Andrahandsuthyrning av bostadsrätt
För att få hyra ut en bostadsrättslägenhet i andra hand krävs normalt samtycke från föreningens styrelse. Om styrelsen inte går med på sådan uthyrning kan bostadsrättshavaren söka tillstånd hos hyresnämnden. För att få tillstånd att hyra ut i andra hand har det tidigare krävts beaktansvärda skäl, men nu ska det räcka med att bostadsrättshavaren har skäl för uthyrningen.
Stor frihet
Utgångspunkten för de nya reglerna är att bostadsrättshavaren ska ha stor frihet att välja hur bostadsrätten ska disponeras under en tid. Det innebär att en bostadsrätt kan få hyras ut
- under studier eller anställning på annan ort,
- vid vistelse på annan ort i landet eller utomlands,
- vid vård av anhörig,
- under en övergångsperiod om bostadsrätten är svårsåld,
- till en närstående.
Någon uthyrning på obegränsad tid är det dock inte fråga om utan bostadsrättshavarens skäl för att hyra ut kommer att väga lättare ju längre tiden går. Någon lättnad införs inte när det är fråga om rent spekulativa köp eller innehav eller när syftet enbart är att tillgodogöra sig en hyra för lägenheten.
Avgift
Bostadsrättsföreningen får rätt att ta ut en särskild avgift av den som hyr ut sin lägenhet. På det sättet kan föreningen kompenseras för det merarbete som en andrahandsuthyrning kan innebära. En förutsättning för att en avgift ska få tas ut är att det i stadgarna anges att föreningen får göra det. Det är alltså upp till medlemmarna i varje förening att bestämma om en sådan avgift ska tas ut och hur den ska beräknas. I lagen har det införts ett tak för hur hög avgift som får tas ut. För ett helt år är taket satt till 10 procent av prisbasbeloppet. För 2014 blir det 4 440 kr. Avgiften ska dock proportioneras efter det antal månader bostadsrätten är uthyrd.
Ikraftträdande
De nya reglerna träder i kraft den 1 juli 2014.
Proposition 2013/14:142
Vanliga deklarationsmissar för enskilda näringsidkare – och hur du undviker dem
8 april 2025I den här artikeln lyfter vi några tips på hur du undviker fel i din deklaration.
Långtidssjuk – vad du som arbetsgivare måste göra
8 april 2025När en av dina anställda har varit sjukskriven i 30 dagar – och sjukskrivningen förväntas pågå i minst 60 dagar – har du som arbetsgivare ett ansvar att vidta arbetsplatsinriktade rehabiliteringsåtgärder. Den medicinska rehabiliteringen ansvarar sjukvården för.
Momspaketet antaget i EU – vad händer nu?
1 april 2025EU har antagit ViDA – ett reformpaket som ska digitalisera momshanteringen. Fredrik Andersson Carlö från Skatteverket betonar att största hotet är att inte agera.
