Skärpta krav för moms på parkeringsplatser
Denna sida är uppdaterad 7 november 2025.
Ställningstagandet innebär en skärpning jämfört med tidigare och påverkar fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och andra hyresvärdar som hyr ut parkeringsplatser till sina hyresgäster.
Tre krav – alla måste vara uppfyllda
En parkeringsplats kan bara omfattas av samma (ofta momsfria) regler som bostaden eller lokalen om:
- parkeringsplatsen finns inom eller i nära anslutning till fastigheten,
- hyresgästen inte kan välja bort parkeringen för att få en lägre hyra, och
- parkeringen inte hyrs inte ut vidare i ekonomisk verksamhet.
Om något av dessa krav inte är uppfyllt, är parkeringen momspliktig – även om lokalen eller bostaden inte är det.
När börjar detta gälla?
Skatteverket kommer att börja tillämpa de nya riktlinjerna från och med den 1 april 2026.
Uppdaterat 7 november: Skatteverket har den 5 november 2025 beslutat att ändra tillämpningsdatumet från april till oktober 2026, se nedan.
Vad behöver du som fastighetsägare eller styrelse i BRF göra?
Vi rekommenderar att ni ser över och eventuellt justerar avtalsvillkoren för p-platserna och att detta görs i god tid före den 1 april 2026.
Behöver du hjälp?
Vill du ha hjälp att analysera hur reglerna påverkar din fastighet eller förening?
Kontakta i så fall din redovisningskonsult i god tid före den 1 april 2026.
När börjar detta gälla?
Skatteverket har den 5 november 2025 ändrat datum för när de kommer tillämpa ställningstagandet. Det innebär att Skatteverket kommer att börja tillämpa de nya riktlinjerna från och med 1 oktober 2026 (inte april som tidigare).
Srf konsulterna tipsar: Arbetsprövning under hel sjukskrivning
24 februari 2026Från den1 mars 2026 kan den som är anställd och har sjukpenning på heltid prova att arbeta utan att sjukpenningen påverkas. Syftet med den är att sänka tröskeln tillbaka till arbete genom att göra det enklare att testa arbetsförmågan stegvis.
Ansvar och risk vid användning av AI
4 februari 2026
AI-förordningen trädde i kraft i augusti 2024 och sätter ramarna för hur artificiell intelligens får användas inom EU. Samtidigt har EU-kommissionen presenterat Digital Omnibus, som ska göra regelverket mer proportionerligt – särskilt för små och medelstora företag. Men oavsett lättnader kvarstår ansvaret alltid hos den som använder AI.
– Förhoppningsvis ger regelverket företag i Sverige och i EU goda förutsättningar för innovation och regelefterlevnad, säger Tilde Skånvik, jurist vid AI Sweden.
Nya 3:12-regler – vad du som delägare behöver ha koll på
8 december 2025Rätt eller fel men vi kallar reglerna för 3:12-reglerna. De gäller delägare i fåmansaktiebolag som äger kvalificerade aktier i företaget - egentligen delägare i aktiebolag som ägs av ett fåtal personer och som även arbetar i företaget. Det är med rätta som både företagare och skatteexperter har kritiserat reglerna. De är både komplexa och svåra att förstå. Nu har förändringar i 3:12-reglerna beslutats. De träder i kraft den 1 januari 2026. Vad innebär de nya reglerna för dig som delägare?
