Stämpelskatt vid fastighetsgåva
Ett förvärv av fastighet är stämpelskattepliktigt om det sker genom köp, byte eller tillskott till bolag. Förvärv genom arv eller gåva är däremot stämpelskattefritt. Om en gåvotagare lämnar en ersättning till givaren som uppgår till 85 procent eller mer av fastighetens taxeringsvärde blir dock förvärvet stämpelskattepliktigt.
Fallet
I här aktuellt mål överlät en man två fastigheter till ett indirekt ägt bolag, AB Y, mot en ersättning som i båda fallen understeg 85 procent av taxeringsvärdet. AB Y var ett helägt dotterbolag till AB X som mannen ägde till 51,5 procent. Resterande del ägdes av hans hustru och barn. Syftet var att underlätta ett kommande generationsskifte.
Högsta domstolen
Högsta domstolen, HD, konstaterar att i praxis har ett förvärv där ersättningen understiger 85 procent av taxeringvärdet ansetts vara en gåva när förvärvaren är en fysisk person. Men i detta fall är förvärvaren ett aktiebolag där närstående till överlåtaren är delägare.
För att en överlåtelse ska räknas som gåva ska givaren frivilligt göra en förmögenhetsöverföring samtidigt som det ska finnas en gåvoavsikt, det vill säga en avsikt att berika gåvotagaren. Transaktioner som dikteras av affärsmässiga skäl räknas inte som gåva i stämpelskattelagens mening.
Enligt HD finns det sällan anledning att anta att en mot ett aktiebolag riktad transaktion har skett med gåvoavsikt, även om det kan förekomma. Utgångspunkten bör därför enligt domstolen vara att ett tillskott till ett aktiebolag inte ska anses utgöra en gåva.
HD ansåg att syftet med överlåtelsen i aktuellt fall, att underlätta ett kommande generationsskifte, inte kunde medföra att en gåvoavsikt ansågs föreligga gentemot bolaget. Bolagets förvärv var därför stämpelskattepliktigt enligt stämpelskattelagen.
Vanliga deklarationsmissar för enskilda näringsidkare – och hur du undviker dem
8 april 2025I den här artikeln lyfter vi några tips på hur du undviker fel i din deklaration.
Långtidssjuk – vad du som arbetsgivare måste göra
8 april 2025När en av dina anställda har varit sjukskriven i 30 dagar – och sjukskrivningen förväntas pågå i minst 60 dagar – har du som arbetsgivare ett ansvar att vidta arbetsplatsinriktade rehabiliteringsåtgärder. Den medicinska rehabiliteringen ansvarar sjukvården för.
Momspaketet antaget i EU – vad händer nu?
1 april 2025EU har antagit ViDA – ett reformpaket som ska digitalisera momshanteringen. Fredrik Andersson Carlö från Skatteverket betonar att största hotet är att inte agera.
