Stämpelskatt vid fastighetsgåva
Ett förvärv av fastighet är stämpelskattepliktigt om det sker genom köp, byte eller tillskott till bolag. Förvärv genom arv eller gåva är däremot stämpelskattefritt. Om en gåvotagare lämnar en ersättning till givaren som uppgår till 85 procent eller mer av fastighetens taxeringsvärde blir dock förvärvet stämpelskattepliktigt.
Fallet
I här aktuellt mål överlät en man två fastigheter till ett indirekt ägt bolag, AB Y, mot en ersättning som i båda fallen understeg 85 procent av taxeringsvärdet. AB Y var ett helägt dotterbolag till AB X som mannen ägde till 51,5 procent. Resterande del ägdes av hans hustru och barn. Syftet var att underlätta ett kommande generationsskifte.
Högsta domstolen
Högsta domstolen, HD, konstaterar att i praxis har ett förvärv där ersättningen understiger 85 procent av taxeringvärdet ansetts vara en gåva när förvärvaren är en fysisk person. Men i detta fall är förvärvaren ett aktiebolag där närstående till överlåtaren är delägare.
För att en överlåtelse ska räknas som gåva ska givaren frivilligt göra en förmögenhetsöverföring samtidigt som det ska finnas en gåvoavsikt, det vill säga en avsikt att berika gåvotagaren. Transaktioner som dikteras av affärsmässiga skäl räknas inte som gåva i stämpelskattelagens mening.
Enligt HD finns det sällan anledning att anta att en mot ett aktiebolag riktad transaktion har skett med gåvoavsikt, även om det kan förekomma. Utgångspunkten bör därför enligt domstolen vara att ett tillskott till ett aktiebolag inte ska anses utgöra en gåva.
HD ansåg att syftet med överlåtelsen i aktuellt fall, att underlätta ett kommande generationsskifte, inte kunde medföra att en gåvoavsikt ansågs föreligga gentemot bolaget. Bolagets förvärv var därför stämpelskattepliktigt enligt stämpelskattelagen.
Ändringar i K-regelverket – kan ditt företag fortsätta tillämpa K2?
9 december 2025I somras beslutade Bokföringsnämnden om en hel rad ändringar i K2-regelverket. Ändringarna innebär bland annat att vissa företag inte längre kommer att ha möjlighet att tillämpa K2 i årsredovisningen per den 31 december 2026. Även om det kan kännas långt borta, och det först ska upprättas en årsredovisning för 2025, är det klokt att redan nu fundera på om ditt företag kommer att behöva byta regelverk nästa år. Bytet av regelverk kan i många fall påverka den löpande bokföringen redan den 1 januari 2026.
Nya 3:12-regler – vad du som delägare behöver ha koll på
8 december 2025Rätt eller fel men vi kallar reglerna för 3:12-reglerna. De gäller delägare i fåmansaktiebolag som äger kvalificerade aktier i företaget - egentligen delägare i aktiebolag som ägs av ett fåtal personer och som även arbetar i företaget. Det är med rätta som både företagare och skatteexperter har kritiserat reglerna. De är både komplexa och svåra att förstå. Nu har förändringar i 3:12-reglerna beslutats. De träder i kraft den 1 januari 2026. Vad innebär de nya reglerna för dig som delägare?
Då blir julklappar till anställda skattefria
7 november 2025Julen närmar sig – och med den är det viktigt att känna till vilka skatteregler som gäller för gåvor till anställda. Beloppsgränsen för att julklappen ska vara skattefri för de anställda är även i år 550 kronor. I denna artikel går vi igenom förutsättningarna för att julklappar ska vara skattefria, samt regeringens nya förslag om möjligheter för bland annat aktiebolag att få skattereduktion för gåvor till välgörande ändamål.
