Fastighetsgåva till eget aktiebolag
Högsta domstolen, HD, kom i en dom under 2013 fram till att en fastighetsöverlåtelse till eget aktiebolag som sker frivilligt och medför en förmögenhetsöverföring normalt är ett tillskott och ingen gåva, då det saknas en gåvoavsikt gentemot det förvärvande bolaget. Bolaget fick därför betala stämpelskatt trots att ersättningen för fastigheten understeg 85 procent av taxeringsvärdet.
Praxis vid inkomstbeskattningen
Överlåtelse av en fastighet till eget eller närståendes aktiebolag har enligt tidigare praxis från Högsta förvaltningsdomstolen, HFD, räknats som gåva vid inkomstbeskattningen om
- överlåtelsen sker frivilligt,
- eventuell ersättning understiger taxeringsvärdet,
- det sker en förmögenhetsöverföring som berikar mottagaren och minskar givarens förmögenhet,
- närstående eller annan äger cirka 40 procent av andelarna i det förvärvande bolaget, samt
- det finns en gåvoavsikt.
Osäkert
Efter HDs dom 2013 har det varit osäkert vad som gäller vid inkomstbeskattningen. Frågan har varit om en sådan överlåtelse inte heller inkomstskattemässigt är en gåva vilket i så fall skulle innebära att beskattning ska ske som vid en försäljning. Det har Skatteverket hävdat.
Ingen ändring
HFD har nu avgjort fyra förhandsbesked angående den här frågan och i samtliga fall slagit fast att den här typen av överlåtelser även fortsättningsvis ska betraktas som gåva inkomstskattemässigt. Det finns alltså inget enhetligt gåvobegrepp som gäller både civilrättsligt och skatterättsligt. Du måste därför alltid räkna med att ditt bolag ska betala stämpelskatt när du överlåter en fastighet till ditt bolag, eftersom överlåtelsen räknas som tillskott. Men om ovanstående punkter är uppfyllda anses överlåtelsen vara en gåva inkomstskattemässigt.
Vanliga deklarationsmissar för enskilda näringsidkare – och hur du undviker dem
8 april 2025I den här artikeln lyfter vi några tips på hur du undviker fel i din deklaration.
Långtidssjuk – vad du som arbetsgivare måste göra
8 april 2025När en av dina anställda har varit sjukskriven i 30 dagar – och sjukskrivningen förväntas pågå i minst 60 dagar – har du som arbetsgivare ett ansvar att vidta arbetsplatsinriktade rehabiliteringsåtgärder. Den medicinska rehabiliteringen ansvarar sjukvården för.
Momspaketet antaget i EU – vad händer nu?
1 april 2025EU har antagit ViDA – ett reformpaket som ska digitalisera momshanteringen. Fredrik Andersson Carlö från Skatteverket betonar att största hotet är att inte agera.
